Vidaus tvarkos taisyklės – SB „Dobilas“

SB Dobilas vidaus tvarkos taisyklės.

Paskelbimo data 2025-03-09

SODININKŲ BENDRIJA „Dobilas“

2025-03-09

Prašome komentarus ir kitus pastebėjimus dėl žėmiau pateiktos informacijos siųsti

el.p. dobilassb@gmail.com iki 2025-03-24

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Sodininkų bendrijos (toliau Bendrija) „Dobilas“, įmonės juridinis kodas 291472240, vidaus tvarkos taisyklės nustato vidaus tvarką sodininkų bendrijai priskirtoje mėgėjų sodo teritorijoje.
2. Bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse yra nustatytas ramybės laikas, atliekų tvarkymo reikalavimai, šiame ir kituose įstatymuose nustatytos draudžiamos veiklos, sodo sklype leidžiamų laikyti smulkių naminių gyvūnų rūšių sąrašas, jų laikymo tvarka ir sąlygos, bendrojo naudojimo objektų eksploatavimo, priežiūros ir kiti sodininkams svarbūs bendro gyvenimo klausimai.
3. Bendrijos vidaus tvarkos taisykles tvirtina Bendrijos narių susirinkimas. Taisyklės skelbiamos viešai Bendrijos įstatų nustatyta tvarka.
4. Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės yra privalomos visiems asmenims, įsigijusiems mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, ir mėgėjų sodų teritorijos lankytojams.

II. VEIKLA SODININKŲ BENDRIJOS TERITORIJOJE

5. Mėgėjų sodo teritorijoje ūkinė komercinė veikla gali būti vykdoma tik laikantis teisės aktų, nedarant žalos asmenų turtui ir gyvenamajai aplinkai, nepažeidžiant sodininkų ir kitų asmenų gyvenimo ir poilsio sąlygų, mėgėjų sodininkystės veiklos ir šių taisyklių.
6. Veikla, kuri gali būti vykdoma mėgėjų sodo teritorijoje yra reglamentuota Žemės įstatyme ir jį įgyvendinančiuose poįstatyminiuose teisės aktuose. Vadovaujantis Žemės įstatymu, mėgėjų sodo teritorija yra priskiriama žemės ūkio paskirties žemei, kuri pagal naudojimo būdą skirstoma į mėgėjų sodo žemės sklypus ir sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypus.

III. BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMAI

7. Sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso sodininkų bendromis lėšomis ar bendromis sutelktomis jėgomis pastatyti, įrengti ar kitaip įsigyti bendrojo naudojimo objektai: bendrojo naudojimo žemė su bendrojo naudojimo pastatais ir įrenginiais (tvoros, vartai, poilsio ir futbolo aikštelės, pliažai, miškai, vandens telkiniai ir kt.); bendroji inžinerinė įranga – vandentiekio, kanalizacijos, dujų, elektros, telekomunikacijų ir rodmenų tinklai, melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai, lieptai, vamzdynai ir angos, elektros skydai ir kita bendrojo naudojimo inžinerinė techninė įranga, esanti bendrojo naudojimo teritorijose bei patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti sodo sklypuose, jeigu jie susiję su visos mėgėjų sodo teritorijos inžinerinės techninės įrangos veikimu ir jeigu jie nėra kitų asmenų nuosavybė.
8. Bendrojo naudojimo objektai valdomi ir prižiūrimi Bendrijos valdybos pagal Bendrijos narių susirinkimo priimtus sprendimus, laikantis teisės aktų ir šių taisyklių reikalavimų.
9. Bendrojo naudojimo objektai atnaujinami (remontuojami ir rekonstruojami) remiantis Bendrijos susirinkimo patvirtintu Ilgalaikiu (metiniu) planu.
10. Bendrijos valdyba privalo sudaryti bendrojo naudojimo objektų aprašą ir prireikus jį papildyti arba pakeisti. Šiame apraše turi būti nurodyta bendrojo naudojimo objektų techninė būklė, taip pat pažymima, kokie asmenys prisidėjo prie jų sukūrimo. Bendrijos valdyba bendrojo naudojimo objektų aprašą viešai paskelbia bendrijos nariams ir kitiems asmenims. Šį aprašą tvirtina bendrijos narių susirinkimas.

IV. BENDRIJOS KELIAI IR GATVĖS

11. Bendrijos keliu (gatve) laikomos Bendrijos generaliniame plane pažymėtos ir įvardintos gatvės.
12. Bendrijos kelio (gatvės) danga, plotis, konfigūracija, ženklinimas ir kita yra įtvirtinta bendrojo naudojimo objektų apraše, Bendrijos generaliniame plane, kadastrinių matavimų byloje ir kituose dokumentuose.
13. Bendrijos keliuose (gatvėse) taikomi Kelių eismo taisyklių reikalavimai.
14. Transporto priemonės Bendrijos teritorijoje turi būti laikomos privačiame sodo sklype arba tam įrengtose aikštelėse. Draudžiama laikyti transporto priemonę keliuose (gatvėse).
15. Transporto priemonės greitis sodo teritorijoje negali viršyti 20 km/h.
16. Draudžiama važinėti Bendrijos keliais (gatvėmis) sunkiasvorėmis transporto priemonėmis. Už kelių sugadinimą atsako sklypo, į kurį važiavo transporto priemonė, savininkas.
17. Be Bendrijos valdybos rašytinio sutikimo ar sprendimo draudžiama uždaryti Bendrijos kelius (gatves) ir pravažiavimus ilgesniam nei 15-30 min laiko tarpui, tačiau net tokiam kelio blokavimui tikimasi geranoriško kaimynų informavimo.
18. Bendrijos teritorija ir keliai (gatvės) tvarkomi taip, kad prireikus į teritoriją atlikti pareigų specialiosiomis transporto priemonėmis galėtų patekti priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo, policijos, greitosios medicinos pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai.
19. Mėgėjų sodo teritorijos bendrojo naudojimo žemėje esančių kelių (gatvių ) plotis yra nustatytas Bendrijos generaliniame plane. Asmenims, turintiems sklypą bendrijos teritorijoje, privaloma laikytis generalinio plano ir draudžiama užimti kelio (gatvės) ruožą, pastatant jame statinius, tvoras, pasodinant gyvatvores ar kitus želdinius. Nustačius, kad asmuo yra užėmęs kelio (gatvės) ruožą, reikalinga informuoti šį asmenį ir duoti ne ilgesnį kaip 12 mėnesių laikotarpį pašalinti statinius, tvoras, pasodinant gyvatvores ar kitus želdinius. Asmeniui nepašalinus statinių, kitų kliūčių per duotą laiką, atitinkamos institucijos sprendžia dėl šalinimo darbų vykdymo. Visos patirtos išlaidos dėl šalinimų darbų gali būti perleistos sklypo savininkui.
20. Kelių (gatvių) priežiūros (užlyginti duobes, provėžas, suprofiliuoti dangą, nuolat lyginti atsiradusias duobes) darbus organizuoja Bendrijos valdyba.
21. Asmuo, norintis perkasti Bendrijos kelią (gatvę), atlikti kitus darbus šalia kelio (gatvės), kurie gali turėti įtakos jų būklei, darbus turi suderinti su Bendrijos valdyba, valdybos pirmininku.
22. Kelių (gatvių) ženklai, gatvių ženklinimas ir kiti Bendrijos teritorijoje esantys ženklai, įrengti Bendrijos lėšomis, yra Bendrijos nuosavybė.

IV. SODININKŲ BENDRIJOS MOKESČIAI IR JŲ MOKĖJIMO TVARKA

23. Sodininkų bendrijos narių susirinkimas nustato narių ir kitų asmenų mokamus mokesčius, kurie skirti sodininkų bendrijai administruoti ir kitai bendrijos veiklai užtikrinti.
1) Sodininkų bendrijos narys moką narių susirinkime numatytą nario mokestį:
1.1) už arą nesinaudojantiems ir neturintiems sodo vandens
1.2) už arą naudojantiems ir turintiems sodo vandenį
Tačiau visi bendrijos nariai nesvarbu ar jie naudojasi sodo vandeniu ar nesinaudoja yra visos vandens tiekimo infrastruktūros, kurią sudaro vandentiekio vamzdynas, vandens bokštai, vandens siurbliai, kiti įrengimai susiję su bendrijos vandentiekio sistema, bendraturčiai ir turi pareigą proporcingai savo nuosavybės daliai mokėti bendro turto išlaikymo, išsaugojimo išlaidas, rinkliavas ir kitokias įmokas.
2) Kitiems asmenims mokestis skaičiuojamas pagal faktines praėjusių metų išlaidas.
Kitų asmenų (ne Bendrijos narių) mokami mokesčiai už einamuosius metus.
Kitiems asmenims (ne Bendrijos nariams) yra išrašomos sąskaitos iki biržėlio mėn. 30 d. Už praėjusius metus, remiantis praeitų metų išlaidomis, kaip išlaidos yra patvirtintos bendrijos narių susirinkimo.

IV. SODININKŲ BENDRIJOS MOKESČIAI IR JŲ MOKĖJIMO TVARKA
23.
Sodininkų bendrijos narių susirinkimas nustato narių ir kitų asmenų mokamus mokesčius, kurie skirti sodininkų bendrijai administruoti ir kitai bendrijos veiklai užtikrinti.
1) Sodininkų bendrijos narys moką narių susirinkime numatytą nario mokestį:
1.1) už arą nesinaudojantiems ir neturintiems sodo vandens
1.2) už arą naudojantiems ir turintiems sodo vandenį
Tačiau visi bendrijos nariai nesvarbu ar jie naudojasi sodo vandeniu ar nesinaudoja yra visos vandens tiekimo infrastruktūros, kurią sudaro vandentiekio vamzdynas, vandens bokštai, vandens siurbliai, kiti įrengimai susiję su bendrijos vandentiekio sistema, bendraturčiai ir turi pareigą proporcingai savo nuosavybės daliai mokėti bendro turto išlaikymo, išsaugojimo išlaidas, rinkliavas ir kitokias įmokas.
2) Kitiems asmenims mokestis skaičiuojamas pagal faktines praėjusių metų išlaidas.
Kitų asmenų (ne Bendrijos narių) mokami mokesčiai už einamuosius metus.
Kitiems asmenims (ne Bendrijos nariams) yra išrašomos sąskaitos iki biržėlio mėn. 30 d. Už praėjusius metus, remiantis praeitų metų išlaidomis, kaip išlaidos yra patvirtintos bendrijos narių susirinkimo.

Kitų asmenų mokamos įmokos už jiems tenkančias faktines bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo bei šių objektų eksploatacijos, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidas:
1) Kitas asmuo privalo apmokėti išrašytą sąskaitą per 30 kalendorinių dienų, nuo sąskaitos gavimo dienos.
Pvz. 2025 m. gegužės 3d. įvyko bendrijos narių susirinkimas, kuriame buvo patvirtintos išlaidos už 2024 m. Nuo 2025 gegužės 3d. per 30d. išrašoma sąskaita kitam asmeniui. Imkime, kad sąskaitą kitam asmeniui išrašėme 2025 gegužės 4d. Nuo šios datos išrašymo, kitas asmuo per 30d. (iki 2025 birželio 3d.) privalo apmokėti išrašytą sąskaitą.

Naujiems bendrijos nariams yra taikomas stojamasis mokestis, kurį nustato bendrijos narių susirinkimas.

Už laiku nesumokėtus mokesčius, tikslinius ir kaupiamuosius įnašus bei kitas įmokas yra skaičiuojami delspinigiai.

Bendrijos valdyba sprendžia ar skolas perduoti skolų išieškojimo įmonėms, kitoms institucijoms . Skolų išieškojimų susijusias išlaidos privalo apmokėti skolininkas. Dėl skolų ir anstolių išieškojimų, tai gali turėti įtakos skolininko neigiamui kredito reitingui ateityje.
Bendrijos mokesčių mokėtinos sumos surašytos priede nr. 1.

V. SODININKŲ BENDRIJOS VANDENS GRĘŽINYS/IAI IR VANDENTIEKIS

25. Bendrija įstatuose numatytiems tikslams vykdyti ir sodininkų vandens tiekimo poreikiams tenkinti nuosavybės teise valdo vandens gręžinį.
26. Vandens gręžinys ir vandentiekis tvarkomi pagal teisės aktų ir šių taisyklių reikalavimus. Naudojant vandenį būtina:
1) taupiai naudoti vandenį ir nepalikti neužsukto vandens čiaupo;
2) pastebėjus vamzdyno įtrūkimus nedelsiant informuoti Bendrijos valdybą.
27. Draudžiama gręžinio bendrojo naudojimo žemėje vykdyti bet kokią ūkinę veiklą, kuri neatitinka teisės aktų reikalavimų, gali pakenkti vandens kokybei, gręžinio infrastruktūrai ar turėti įtakos vandens tiekimui.
28. Bendrija neatsako už vandens tiekimo sistemą ir jos būklę, kuri yra privataus sodo sklypo teritorijoje.
29. Asmuo, norintis naudotis Bendrijos vandentiekio sistema tiekiamu vandeniu, turi pateikti Bendrijos valdybai prašymą ir sumokėti Bendrijos susirinkimo nustatytą prisijungimo mokestį (jei toks yra).
30. Vanduo turi būti naudojamas saikingai, laikantis Bendrijos valdybos nustatytos tvarkos ir terminų.
31. Asmenims draudžiama:
1) savarankiškai, nesuderinus su Bendrijos valdyba, vykdyti bet kokius vamzdyno remonto darbus;
2) vandens tiekimo vamzdžius užkasti, padaryti neprieinamus ir kita, dėl ko galėtų sutrikti vandens tiekimas ar galėtų įvykti vandentiekio avarija;
3) daryti bet kokius darbus, susijusius su Bendrijos vandentiekiu, nesuderinus su Bendrijos valdyba ir atitinkamom valstybinėm institucijomis.
32. Sodininkai, naudojantys tiekiamą vandenį, privalo mokėti Bendrijos narių susirinkimo nustatytą mokestį. Sodininkui, įsiskolinus Bendrijai už vandens tiekimą ar vandens gręžinio (vandens sistemos) eksploatacijos, priežiūros organizavimo, atnaujinimo, pagerinimo ar sukūrimo (jeigu jis dalyvavo sukuriant naują objektą) išlaidas ir nereaguojant į valdybos įspėjimus, gali būti atjungiamas vandens tiekimas. Už vandens atjungimą ir visas susijusias
išlaidas privalo susimokėti sklypo savininkas.
33. Sodininkai, nepageidaujantys naudoti vandens, rašo prašymą Bendrijos valdybai dėl vandens atjungimo. Vandens tiekimas Bendrijos valdybos sprendimu gali būti atjungiamas tik nuo kitų kalendorinių metų vandens tiekimo pradžios. Atjungimas patvirtinamas aktu, pasirašomu valdybos atstovo ar jo įgalioto asmens ir sodo sklypo savininku. Už vandens atjungimą ir visas susijusias išlaidas privalo susimokėti sklypo savininkas.
34. Sodininkui, pageidaujančiam atnaujinti vandens tiekimą, taikomi naujo vandens vartotojo pajungimui nustatyti mokesčiai ir reikalavimai.

VI. BENDRIJOS TERITORIJĄ JUOSIANTI TVORA IR VARTAI

35. Bendrijos teritoriją juosianti tvora ir vartai (toliau tvora) yra Bendrijos nuosavybė.
36. Tvora yra remontuojama ir atnaujinama pagal ilgalaikį (metinį) planą.
37. Ribos tarp sodininkų privačių žemes sklypų ir bendrojo naudojimo žemės gali būti pažymimos 1.8 metro aukščio ažūrine tvora.
38. Atskirti sodo sklypą nuo kaimyninio sklypo ažūrine tvora galima esant rašytiniam susitarimui, o kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija – esant sodininkų Bendrijos valdybos sutikimui.

VII. BENDRIJOS SKELBIMŲ LENTOS, VAIZDO STEBĖJIMAS, KITA
39. Bendrijos valdyba turi užtikrinti, kad prie įvažiavimų į Bendrijos teritoriją būtų tvarkingos informacinės – skelbimų lentos su Bendrijos pavadinimu.
40. Skelbimų lentos skirtos ir naudojamos informuoti sodininkus susirinkimų šaukimo, talkų organizavimo ir kitais svarbiais Bendrijos veiklos klausimais.
41. Bendrijos teritorija gali būti stebima vaizdo stebėjimo kameromis. Bendrijoje matomose vietose turi būti iškabinta informacija, kad teritorija yra stebima vaizdo stebėjimo kameromis (lipdukai, informacinės lentelės), nurodyti duomenų (nufilmuotos medžiagos) valdytojo juridinio asmens pavadinimas ir kodas, duomenų valdytojo fizinio asmens vardas ir pavardė, jų kontaktinė informacija (adresas arba telefono ryšio numeris). Bendrijos narių susirinkimas turi patvirtinti vaizdo stebėjimo kamerų naudojimo ir vaizdo duomenų tvarkymo tvarkos aprašą. Informacija apie Vaizdo stebėjimo kamerų naudojimo ir vaizdo duomenų tvarkymo tvarkos aprašas yra išdėstytas priede Nr. 2.
42. Bendrijos logotipą tvirtina narių susirinkimas.

VIII. RAMYBĖS LAIKAS

43. Bendrijos sodo teritorijoje nustatomas ramybės laikas nuo 23 val. iki 7 val. ryto. Ramybės metu draudžiama triukšmauti, važinėti didelį triukšmą skleidžiamomis transporto priemonėmis ar kitaip trikdyti ramybę, gyvūnų keliamas triukšmas neturi viršyti nustatytos higienos normos.
44. Bet kuriuo paros laiku naudojami radijo ir vaizdo grotuvai/aparatūra turi veikti taip, kad neviršytų normalaus garso lygio, nekeltų triukšmo ir netrukdytų kaimynams.
IX. SODININKŲ SKLYPAI

45. Sodininkai, prieš parduodant sodo sklypą geranoriškai turėtų informuoti valdybos pirmininką bei pirkėjui sutinkant pateikti: pirkėjo vardą, pavardę, kontaktinį telefono numerį, el.pašto adresą bei kitą informaciją, kuri bus įrašoma į sodininkų registracijos knygą ar duomenų bazę. Pirkėjui nesutinkant, kad informacija perduotų pardavėjas, pirkėjas yra informuojamas apie sodų bendrijoje esančias taisykles ir perduodamas valdybos pirminko kontaktai, kad turtą įsigyjęs asmuo susisiektų pats per 30 dienų. Duomenys yra reikalingi tam, kad sodininkas būtų supažindinamas su bendrijos įstatais, vidaus tvarkos taisyklėmis, susirinkimo sprendimais, nustatytais mokesčiais ar kita žinotina informacija apie bendriją, bendrijos teritoriją.
46. Sodininkai privalo: tinkamai naudoti ir prižiūrėti nuosavybės ar kitos teisės pagrindu valdomą sodo sklypą, nedarydamas žalos kaimynams ir aplinkai, imtis priemonių prieš augalų kenkėjus, augalų ligas, invazines rūšis ir augalų plitimą į kaimyninius sklypus. Sklypo savininkas privalo reguliariai pjauti žolę, genėti medžius, krūmus, kitus augalus kurie ribojasi su kaimyno sklypu. Bendrijos narys, kuris negali pats atlikti šiame punkte nustatytų pareigų, privalo užtikrinti, kad tai padarytų įgalioti asmenys; dalyvauti talkose, tvarkant Bendrijos bendrojo naudojimo žemę. Už aplinkos apsaugos nusižengimus arba sklypų nepriežiūra sklypo savininkai gali būti baudžiami atitinkamų institucijų pagal LR įstatymus.

X. REIKALAVIMAI STATINIO STATYBAI SODO SKLYPE

47. Statybos įstatymo nustatyta tvarka sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius, nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų.
48. Reikalavimus statinių statymui reglamentuoja Sodininkų bendrijų įstatymas, Statybos įstatymas, statybos techniniai reglamentai ir kiti statybas reglamentuojantys teisės aktai.
49. Sodo sklype pastatai (statiniai) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau visais atvejais – kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Mažesniu atstumu statiniai gali būti statomi turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar sodininkų bendrijos (kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) valdybos ar valdybos pirmininko sutikimą;
50. Mėgėjų sodo sklype statomi statiniai turi atitikti šiuos rodiklius:
1) maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas sklype turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams;
2) gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m;
3) priklausinio (pastato) didžiausias aukštis – 5 m.
51. Tvoros, nuotekų įrenginiai ar kiti statiniai negali būti statomi Bendrijos bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomoje ar nuomojamoje valstybinėje žemėje.
52. Tualetai ir komposto dėžės ar duobės turi būti įrengiamos nuošaliose sklypo vietose, toliau nuo paviršinių vandens telkinių, visais atvejais, kad jos nekeltų žalos kaimyninių sklypų savininkams ar kitiems asmenims ar aplinkai.
53. Lauko tualetų duobės turi būti valomos pagal sanitarinius higienos reikalavimus.
54. Lauko tualetai turi būti švarūs, tvarkingi ir dezinfekuojami.
55. Aptvarai ir voljerai turi būti statomi vadovaujantis atstumais, numatytais statybos techniniame reglamente.
56. Tvoros tarp sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus tvoroms keliamus reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos. Norint statyti šių reikalavimų neatitinkančias tvoras, būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Atskirti sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos galima aklina tvora.
57. Statyti tvorą ant sklypo ribos (kai tvoros konstrukcijos peržengia sklypo ribą) galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar sodininkų bendrijos (kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) valdybos ar valdybos pirmininko sutikimą;
58. Bendrijoje draudžiama:
1) laikyti statybines ir kitas medžiagas, teršiančias aplinką ir kitaip trukdančias gretimų sklypų naudotojams;
2) šiukšlinti;
3) laikyti ir krauti dėžes bei įvairią techniką, neeksploatuojamas, techniškai netvarkingas autotransporto priemones ar jų dalis;
4) teršti atliekomis, kitokiais nešvarumais, statybiniu laužu, automobilių dalimis upes, ežerus ir kitus vandens telkinius bei jų apsaugines zonas;
5) užsiimti bet kokia veikla, kuri gali sukelti aplinkos užterštumą ir skatinti parazitų ar graužikų veisimąsi;
6) plauti automobilius, nebent plaunamoje vietoje yra įrengta vandens nubėgimo sistema, kuri užtikrina, kad panaudotas vanduo nepatenka į gruntinius vandenis, o suteka į kanalizacijos talpas.

XI. REIKALAVIMAI AUGALŲ SODINIMUI, PRIEŽIŪRAI IR TVARKYMO REIKALAVIMAI SODO SKLYPE
59. Bendrijų teritorijoje draudžiama auginti ir dauginti genetiškai modifikuotus organizmus, augalus ir jų sėklas.
60. Medžius ir krūmus mėgėjų sodo teritorijoje sodininkai tvarko ir prižiūri Želdynų įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka. Atskirti sodo sklypą nuo kaimyninio sodo sklypo gyvatvore per šių sklypų ribą galima turint rašytinį kaimyninio sodo sklypo savininko sutikimą, o kai sodo sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, – rašytinį sodininkų Bendrijos valdybos ar valdybos pirmininko sutikimą.
61. Mažiausi leistini atstumai iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be šio sklypo savininko sutikimo raštu:

62. Kiekviename sodo sklype nuolat turi būti palaikoma švara ir tvarka:
1) naikinamos piktžolės;
2) kovojama su augalų ligomis ir kenkėjais;
3) surenkami sugedę ir pažeisti vaisiai ir uogos;
4) surenkami lapai ir kitos augalinės kilmės atliekos;
5) augalinės kilmės atliekos kompostuojamos tam įrengtose kompostinėse ar komposto sandėliavimo dėžėse, jei tokios galimybės nėra šios atliekos turi būti išvežamos į žaliųjų atliekų surinkimo aikšteles.
6) neorganinės kilmės atliekos (plastmasė, stiklas, statybinės atliekos ir kt.) turi būti surenkamos ir dedamos į rūšiavimo konteinerius arba išvežamos į įrengtas aikšteles.
7) atvežtas gyvulių mėšlas, durpės ar kitos organinės trąšos turi būti sandėliuojamos sodo sklype ir per 2-3 dienas sunaudojamos arba izoliuojamos nuo poveikio aplinkai (apdengiamos polietilenu, apkasamos žeme ir kt.);
63. Pavojingai palinkę ar pakrypę medžiai, kurie yra valstybės žemėje yra atsakinga seniunyja ir Vilniaus rajono savivaldybė. Tai jeigu šie medis/-iai nėra privačioje bendrijos teritorijoje už juos bendrija neatsako. Dėl jų pašalinimo ar informavimo atitinkamą instituciją gyventojai yra atsakingi patys.
64. Pavojingai palinkę ar pakrypę medžiai, kurie yra bendrijos nuosavose sklypuose, bendrija pagal savo galimybės, informuoja atitinkamą instituciją apie pavojų keliantį medį/ius, dėl galimo sutvarkymo, pašalinimo.

XII. GYVŪNŲ LAIKYMAS IR PRIEŽIŪRA

65. Gyvūnų laikymą ir priežiūrą reglamentuoja: Sodininkų bendrijų, Veterinarijos, Gyvūnų gerovės ir apsaugos įstatymų normos, Gyvūnų laikymo savivaldybių teritorijų gyvenamosiose vietovėse tvarkos aprašas bei kiti teisės aktai.
66. Šunys, kuriems dėl jų veislės antsnukiai nėra būtini pagal teisinę bazę ir šuo nėra agresyvus ir nekeliantis pavojaus aplinkai gali būti vedžiojami (vedami) be antsnukių, bet privalo būti su pavadėliu. Šuns savininkas arba atsakingas asmuo privalo užtikrinti, kad šuo bendrijos teritorijoje nebūtų paliktas be priežiūros. Šunį vedantis asmuo turi užtikrinti, kad šuo nekels grėsmės žmonėms ir kitiems gyvūnams. Jei šalia yra žmonių ar gyvūnų, pavadėlis turi būti sutrumpinamas tiek, kad šuo nekeltų grėsmės žmonėms ir kitiems gyvūnams. Gyvūnui priteršus bendrijos teritorijoje, ar kito asmens žemės valdoje, gyvūno laikytojas nedelsdamas turi surinkti gyvūnų ekskrementus ar kitus gyvūno paliktus teršalus.
67. Šerti bepriežiūrius, bešeimininkius, naminius ir laukinius gyvūnus bendrijos teritorijoje, mėtant maistą ar panašiai yra draudžiama.

XIII. ATLIEKŲ TVARKYMAS

68. Vadovaujantis Vietos savivaldos ir atliekų tvarkymo įstatymais už komunalinių atliekų tvarkymo sistemos organizavimą, įskaitant įmokas už komunalinių atliekų tvarkymą, formos nustatymą, jos dydžio apskaičiavimą, atsakinga vietos savivaldos institucija.
69. Vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą iš atliekų turėtojų ir atliekų tvarkymą, lengvatas rinkliavos mokėtojui savivaldybės teritorijoje turi teisę nustatyti tik savivaldybės taryba savo sprendimu. Rinkliavos dydis nustatomas vietinės rinkliavos nuostatuose. Nustatydamos vietines rinkliavas, savivaldybių tarybos tuo pačiu nustato ir jas privalančius mokėti subjektus.
70. Į konteinerius negali būti metamos šių rūšių atliekos:
1) pamazgos ir kitos skystos atliekos, naminių gyvulių ir paukščių mėšlas;
2) statybinės, medienos atliekos ir metalo laužas;
3) žolė, vaisiai ir daržovės, medžiai, krūmai ir jų šakos, kiti augalai;
4) naftos produktai, vaistai ir vaistinės medžiagos;
5) akumuliatoriai ir automobilinės atliekos (padangos, tepalų filtrai ir pan.);
6) organiniai tirpalai, liuminescencinės lempos, sugedę ir seni pesticidai;
7) radioaktyvias atliekos, fotografijos darbų atliekos;
8) kitos aplinkai kenksmingos ir toksiškos atliekos.
9) Įvairūs baldai ir jų dalys
71. Prie konteinerių draudžiama palikti, 70. punkte išvardintų ar jokių kitų atliekų. Palikus atliekas, nereikalingus daiktus prie konteinerio – traktuojama šiukšlinimu.
72. Surenkant ir išvežant atliekas, draudžiama:
1) versti atliekas tam tikslui nepritaikytose vietose;
2) deginti atliekas konteineriuose bei kitose tam neskirtose vietose.

XIV. PRAŠYMŲ (SKUNDŲ) NAGRINĖJIMAS

73. Bendrijos valdyba priima su Bendrijos veikla susijusius ir Bendrijos kompetencijai priskiriamus Bendrijos narių ir kitų asmenų prašymus (skundus).
74. Prašymai (skundai) Bendrijos valdybai teikiami raštu (pateikiami tiesiogiai, siunčiami el. paštu ar į Bendrijos buveinės registracijos vietą ar kitu nurodytu adresu).
75. Prašymai (skundai) turi būti išnagrinėti per 30 dienų nuo jų gavimo dienos, nagrinėjimo terminas dėl svarbių priežasčių gali būti pratęstas papildomai, tačiau neilgiau nei 30 dienų.
76. Prašymai (skundai) gali būti teikiami svarstyti Bendrijos narių susirinkimui, pateikus ne vėliau kaip 15 dienų prieš susirinkimą.
77. Prašymą (skundą) pateikęs asmuo, Bendrijos valdymo organo gali būti kviečiamas į valdybos posėdį.

XV. KOMISIJŲ SUDARYMAS

78. Bendrijos reikalų sprendimui, kai būtinos specialios žinios, įgūdžiai, atitinkama kvalifikacija, Bendrijos narių susirinkimo ar Bendrijos valdybos sprendimu gali būti sudaromos komisijos.
79. Komisija turi teisę gauti jai pavesto klausimo sprendimui būtinus dokumentus, kviesti į komisijos posėdžius Bendrijos narius, prašyti Bendrijos valdybos ar Bendrijos susirinkimo narių komisijos darbui reikalingų finansinių išteklių.
80. Komisija išnagrinėjusi pavestą klausimą surašo išvadą ir pateikia Bendrijos valdybai.

SB „Dobilas“ 2025 m. pajamų – išlaidų sąmatos priedas Nr. 1

Bendrijos narių mokami mokesčiai ir terminai:
14.00 eurai už arą nesinaudojantiems sodo vandeniu, turi būti sumokėtas iki kiekvienų einamųjų metų birželio mėn. 30 d.;
16.00 eurų už arą naudojantiems sodo vandenį, turi būti sumokėtas iki kiekvienų einamųjų metų birželio mėn. 30 d.;
20.00 eurų laisvanoriškas talkos mokestis. Šis mokestis yra mokamas laisvanoriškai, jeigu sklypo savininkas ar jo deleguotas asmuo negali dalyvauti talkoje.

Bendrijos narys yra atsakingas už jam reikiamo sumokėti mokesčio prievolę. t.y. pats turi susisiekti su bendrijos valdybos pirmininku ar valdybos nariu dėl jam tenkiančių mokėti bendrijos mokesčių iki kiekvienų einamųjų metų birželio mėn. 30 d.

Žemiau išvardinti Mokesčiai taikomi, kai yra reikalingas valdybos narių arba valdybos pirmininko parašas ar antspaudas ant prašymų, išrašomų pažymų, eso, ignitis, mobilių operatorių, savivaldybių ar kitų instutucijų rengiamų projektų ir pan.
- Pažymos, prašymo išrašymas per 5 d.d. 2eur
- Pažymos, prašymo išrašymas per 3 d.d. 7eur
- Pažymos, prašymo išrašymas per 1 d.d. 15eur
- Jeigu pažymas, prašymas sudaro daugiau nei 1 lapą už kiekvieną papildomą lapą mokama po 1eur.
- Pažymos ir prašymai yra išrašomi 30d., bet ne ilgiau nei gruodžio 31d. Pvz. Jeigu prašymo ar pažymos išrašymo data yra gruodžio 5d. tai ji bus išrašoma iki gruodžio 31d.

Stojamasis mokestis
- Stojamasis mokestis 100eur. Yra taikomas, naujam nariui nusipirkusiam ar kitaip įsigijusiam sklypą bendrijoje, per 6 mėnesius nuo sklypo įsigijimo datos.
- Stojamasis mokestis 200eur. Yra taikomas, naujam nariui nusipirkusiam ar kitaip įsigijusiam sklypą bendrijoje, po 6 mėnesių nuo sklypo įsigijimo datos.
- Stojamasis pakartotinis mokestis 300eur. Yra taikomas nariui, kuris buvo bendrijos narys, bet išstojo iš bendrijos narių. Pakartotinai vėl norint įstoti į narius, yra taikomas šis mokestis.
- Stojamasis mokestis 20eur. Yra taikomas naujam nariui, kuriam sklypas buvo padovanotas, paveldėtas ar perrašytas giminaičių.

4 . Delspinigiai
4.1 Už laiku nesumokėtus mokesčius, tikslinius ir kaupiamuosius įnašus bei kitas įmokas skaičiuojami delspinigiai 0,02% nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

Mokesčius galite susimokėti internetu pervedant pinigus į:

SB „Dobilas“ Swedbank sąskaitą LT827300010002447927, mokėjimo paskirtyje nurodykite sklypo nr arba pilną adresą.

SB „Dobilas“ 2025 m. Vaizdo stebėjimo kamerų naudojimo ir vaizdo duomenų tvarkymo tvarkos aprašas priedas Nr. 2

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Sodininkų bendrijos „Dobilas“ (toliaus – Bendrijos) teritorijoje įrengtų vaizdo stebėjimo kamerų naudojimo ir vaizdo duomenų tvarkymo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Bendrijos lauko teritorijos prie atliekų rūšiavimo ir surinkimo aikštelių, žaidimų ir susirinkimų aikštelių, bei kitų bendrijos bendrojo naudojimo sklypų stebėjimo, vaizdo įrašymo, peržiūrėjimo, saugojimo, perkėlimo ir naudojimo tvarką, užtikrinant Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo ir kitų teisės aktų laikymąsi bei įgyvendinimą.
2. Šis Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymu, kitais teisės aktais, reglamentuojančiais santykius, kurie atsiranda tvarkant asmens duomenis.
3. Šio Aprašo privalo laikytis visi Bendrijos teritorijoje sklypus turintys asmenys bei jų šeimos nariai, svečiai bei lankytojai.
4. Vaizdo stebėjimas – prevencinė priemonė, kuria siekiama užtikrinti atliekų tvarkymo, vandalizmo, vagysčių bei kitų taisyklių pažeidimų prevenciją.
5. Šiame Apraše vartojamos sąvokos:
Duomenų valdytojas – Sodininkų bendrija „Dobilas“, buveinės adresas: Dobilų g. Sakiškės, Bezdonių sen. Vilniaus raj.
Duomenų subjektas – juridinis ar fizinis asmuo, kuriam teikiami asmens duomenys.
Vaizdo įrašas – Bendrijos teritorijoje prie prie atliekų rūšiavimo ir surinkimo aikštelių, žaidimų ir susirinkimų aikštelių bei kitų bendrijos bendrojo naudojimo sklypų įrengtomis kameromis užfiksuotas vaizdas.
Vaizdo stebėjimas – vaizdo duomenų, susijusių su fiziniu asmeniu, tvarkymas naudojant automatines vaizdo stebėjimo priemones (vaizdo kameras) nepaisant to, ar šie duomenys yra išsaugomi laikmenoje.
Vaizdo stebėjimo sistema – vaizdo duomenų įrašymo įrenginiai ir vaizdo stebėjimo kameros
6. Kitos šiame apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatyme ir kituose LR teisės aktuose.

BENDRIJOS TERITORIJOS STEBĖJIMAS VAIZDO KAMEROMIS IR REIKALAVIMAI

7. Bendrijos lauko teritorija prie atliekų rūšiavimo ir surinkimo aikštelių, žaidimų ir susirinkimų aikštelių, bei kitų bendrijos bendrojo naudojimo sklypų yra fiksuojama vaizdo stebėjimo kameromis. Vaizdo įrašai gali būti saugomi, peržiūrimi bei kopijuojami įstatymų nustatyta tvarka, naudojant specialiai šiam tikslui skirtus įrenginius.
8. Bendrijos lauko teritorijos prie atliekų rūšiavimo ir surinkimo aikštelių, žaidimų ir susirinkimų aikštelių, bei kitų bendrijos bendrojo naudojimo sklypų stebėjimas vaizdo kameromis yra nenutrūkstamas.
9. Vaizdo stebėjimo kameros įrengtos taip, kad atsižvelgiant į nustatytą vaizdo stebėjimo tikslą, vaizdo stebėjimas vykdomas ne didesnėje teritorijos dalyje, negu tai yra būtina, ir renkama ne daugiau vaizdo duomenų, negu tai yra būtina.
10. Vaizdo stebėjimo kameros įrengtos ir pritaikytos taip, kad nebūtų nukreiptos į erdves, kurių stebėjimas nenumatytas ir kurių stebėjimas žemintų žmogaus orumą.
11. Bendrijos lauko teritoriją gali fiksuoti vaizdo stebėjimo kameros.
12. Visus įrašomus vaizdo duomenis turi teisę tvarkyti tik bendrijos valdymo organas, atsakingas už vaizdo stebėjimo sistemos techninę priežiūrą ir vaizdo duomenų tvarkymą (toliau – atsakingas už vaizdo stebėjimo sistemos priežiūrą darbuotojas), išskyrus atvejus, kai sistemoje yra techniniai gedimai arba atliekami profilaktiniai darbai.
13. Atsakingas už vaizdo stebėjimo sistemos priežiūrą asmuo (asmenys) privalo:
13.1. laikytis pagrindinių vaizdo duomenų tvarkymo principų bei konfidencialumo ir saugumo reikalavimų, įtvirtintų Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatyme, šiuose nuostatuose ir kituose teisės aktuose;
13.2. užtikrinti, kad į stebimą erdvę nepatektų gyvenamosios patalpos, joms priklausančios privačios teritorijos, patalpos, kuriose asmenys pagrįstai tikisi absoliučios privatumo apsaugos;
13.3. užtikrinti, kad vaizdo stebėjimo sistema būtų techniškai tvarkinga, techniniai šios sistemos sutrikimai būtų šalinami operatyviai, panaudojant visus turimus techninius resursus;
13.4. imtis priemonių, kad būtų užkirstas kelias atsitiktiniam ar neteisėtam vaizdo duomenų sunaikinimui, pakeitimui, atskleidimui, taip pat bet kokiam kitam neteisėtam tvarkymui, saugoti vaizdo duomenų įrašymo įrenginiuose esančius duomenis;
13.5. neatskleisti, neperduoti ir nesudaryti sąlygų bet kokiomis priemonėmis susipažinti su vaizdo duomenimis tam teisės neturintiems asmenims;
13.6. nedelsdamas pranešti atitinkamoms institucijoms apie bet kokią įtartiną situaciją, kuri gali kelti grėsmę bendrijos tvarkomų vaizdo duomenų saugumui.
14. Asmuo (asmenys) atsakingas už patalpą, kurioje yra vaizdo įrašymo įrenginiai, neįleidžia pašalinių asmenų, užtikrina, kad vaizdo įrašas būtų neprieinamas kitiems asmenims bei neplatinamas.

VAIZDO DUOMENŲ ĮRAŠYMAS IR SAUGOJIMAS

15. Vaizdo įrašymo įrenginyje kameromis užfiksuotas vaizdas skaitmeniniu būdu įrašomas į vidinį kietąjį diską, atminties kortelę, arba talpiname interneto „debesyse“.
16. Vaizdo duomenys vaizdo duomenų įrašymo įrenginiuose saugomi ne ilgiau kaip 30 kalendorinių dienų, nebent kitaip būtų numatyta įrenginio nustatymuose.
17. Dėl ribotos kietojo disko talpos, atminties kortelės, vaizdo įrašymo įrenginys po 30 kalendorinių dienų automatiškai ištrina seniausius vaizdo įrašus, o į atsilaisvinusią vietą įrašo naujausią vaizdo srautą.
18. Atsiradus poreikiui, vaizdo įrašymo įrenginio nustatymai gali būti keičiami.
19. Vaizdo įrašymo įrenginys leidžia atlikti vaizdo įrašų paiešką pagal datą ir laiką.

DUOMENŲ SUBJEKTO TEISIŲ ĮGYVENDINIMAS

20. Duomenų subjekto rašytiniu prašymu arba teisės aktų nustatyta tvarka vaizdo stebėjimo kameromis užfiksuotas vaizdas (kopija) gali būti išduodamas:
20.1. jeigu jis yra išsaugotas;
20.2. jeigu jame nėra užfiksuoti tretieji asmenys arba yra trečiųjų asmenų rašytinis sutikimas tokį vaizdo įrašą (kopiją) išduoti.
21. Teisėsaugos institucijų prašymu vaizdo stebėjimo kameromis užfiksuotas vaizdas (kopija) gali būti išduodamas be vaizde užfiksuotų asmenų sutikimo.
22. Duomenų subjekto, norinčio gauti vaizdo įrašą (kopiją), kuriame užfiksuotas ne tik jis,bet ir tretieji asmenys, prašyme turi būti nurodytas asmens duomenų naudojimo tikslas, teikimo bei gavimo teisinis pagrindas ir prašomų pateikti asmens duomenų apimtis.
23. Bendrija, gavusi duomenų subjekto paklausimą dėl vaizdo duomenų, susijusių su juo, tvarkymo, ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo duomenų subjekto prašymo gavimo dienos atsako, ar su juo susiję vaizdo duomenys yra tvarkomi, saugomi, ir jei saugomi, – apie šių duomenų teikimo tvarką.

DUOMENŲ SUBJEKTO INFORMAVIMAS VYKDANT VAIZDO STEBĖJIMĄ

24. Apie vykdomą vaizdo stebėjimą teritorijoje aiškiai ir tinkamai informuojama įspėjamaisiais ženklais su visa LR asmens duomenų teisinės apsaugos įstatyme reglamentuota privaloma informacija.

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

25. Asmenys, pažeidę šio aprašo reikalavimus, atsako teisės aktų nustatyta tvarka.
26. Tvarkos aprašas skelbiamas SB „Dobilas“ internetiniame puslapyje http://sbdobilas.eu/
27. Už šio aprašo laikymosi priežiūrą ir jame reglamentuotų nuostatų vykdymo kontrolę atsakingas Bendrijos valdymo organas.
28. Vaizdo stebėjimo kamerų naudojimo ir vaizdo duomenų tvarkymo tvarkos aprašas, įvertinus taikymo praktiką, esant poreikiui atnaujinamas inicijuojant naujus šio aprašo pakeitimus.
29. Pasikeitus teisės aktų nuostatoms, jomis vadovaujamasi iš karto, nelaukiant aprašo pakeitimo.